浅析地下室防水出现渗漏的原因及防治措施！

所谓地下室，是指房间室内地面低于室外地坪高度的建筑。因室外存在地下水和地上水的压力，在没有合理有效的阻止下，水通过外墙进入地下室内而影响地下室的正常使用。地下室防水堵漏要做到因地制宜。一般地下室防水工程施工，外墙为能起到自防水作用的抗渗混凝土墙壁，外面做卷材防水。因地域不同，要根据当地地下水和天气的情况，确定可行的防水方案，一般采用刚柔结合防水方案。为了保证地下防水的完整性，即整体性，防水层要完全闭合，搭接处的施工尤为重要。接下来，专业防水堵漏公司为大家详细的讲解一下！

一、地下室防水混凝土出现渗漏的原因及防治措施

地下室混凝土一般采用防水（抗渗）混凝土作为首道防水线，因此混凝土的自身防水性能是防止渗漏的前提，而混凝土的施工是防水的关键。

1、混凝土出现渗漏的原因

（1）水灰比增大，增大混凝土收缩，出现裂缝引起渗漏。

（2）混凝土保护层施工时常常由于不能保证位置而出现裂缝，造成渗漏。

（3）砂石含泥量大或混入杂物，成为漏水的隐患。

（4）接缝不严密、混凝土漏振或少振，出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下室渗漏。

（5）混凝土养护不良造成早期失水严重，形成毛细管通道。

（6）混凝土坍落度过大，混凝土泌水造成混凝土不密实。

2、施工要领及防冶措施

（1）采用商品混凝土，并提出对混凝土的具体要求，保证混凝土的质量。混凝土采用商品混凝土，可以避免人为的配合比误差和搅拌质量，减少人为因素。为保证混凝土的质量，要和商品混凝土搅拌站沟通，确定本工程的混凝土施工配合比，来保证混凝土的坍落度和凝结时间，以利于混凝土的施工。对于混凝土的原材料，要求搅拌站使用优质的原材料，杜绝混凝土内存在杂物。严格控制砂石的含泥量，如为大体积混凝土，要采用低水化热的水泥。混凝土中要加入适量的外加剂，来控制混凝土的干燥收缩，减少裂缝的产生。

（2）注重商品混凝土使用的时效性，并严把质量关。商品混凝土到达施工现场后要及时使用，每车都要检测坍落度，对于不合格的混凝土要退回搅拌站。

（3）通过分块浇筑、连续浇筑减少施工缝的留置。混凝土浇筑底板时，底板以后浇带为界分块连续浇筑，在施工中提前安排生产，尽量减少施工缝的留置。地下室的外墙壁为防水混凝土，为了与基础混凝土接槎密实，在墙体防水浇筑前，先浇筑一层30mm厚与混凝土同配合比的水泥砂浆，然后再开始浇筑墙体混凝土。对于高度超过2m的墙体，为防止混凝土离析，分层（深度不大于450）浇筑、分层振捣，墙体浇筑每次长度不大于30m。

（4）施工缝的处理。无论采用哪种形式施工缝，为了使接缝严密，浇灌前必须对缝表面进行凿毛处理，清除浮粒，并在继续浇灌混凝土前用水冲洗且保持湿润，铺上一层20~25厚的同配比的水泥砂浆，再继续浇灌混凝土。接缝处混凝土要振捣密实。

（5）加强墙体混凝土的养护。混凝土终凝后，立即开始浇水养护，墙体模板拆除后，在墙壁两侧满铺塑料薄膜挂麻袋片或毛毡，与混凝土表面贴实，按时浇水，以保证混凝土表面湿润为准，养护时间不少于14d。

（6）加强施工质量控制。浇筑混凝土前要做好隐蔽验收工作，严格控制钢筋和模板分项工程，钢筋和模板的位置和牢固性都会影响到钢筋的保护层。

二、地下室防水层的渗漏原因及防治措施

根据当地下水情况（水位高度、水质情况）及当地防渗漏的施工经验选择有效的防水材料和施工方案。防水层是地下室防水较为重要的抗渗漏措施及重要的防线。所以，防水层的施工至关重要。

1、防水层渗漏的原因

（1）防水材料破损，导致防水层失效。

（2）防水材料及辅材质量不过关、施工工艺不合理。

（3）防水材料搭接不严密，空鼓，形成渗水通道。

（4）特殊部位、节点处防水施工质量差，成为薄弱环节，与预留处甩槎交接不到位。

（5）基层处理不好，粘结不牢固。

2、施工要领及防治措施

（1）选择优质的防水材料。防水材料非常重要，它的各项性能指标要经过检测合格后方可使用。材料进场后按照要求做好材料的保管工作，尽量根据施工条件确定材料进场日期，使材料在进场后及时使用。

（2）要严格按照规范要求、施工工艺及材料厂家的技术要求施工。比如：附加层不可缺少，尺寸不能小，粘结材料符合要求，用量、配比、时间等要准确。搭接处的长度、宽度要符合要求，搭接处要严密。

（3）外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵死压死。

（4）特殊部位的处理。施工缝后浇带，变形缝，转角处，防水材料预留处，穿墙管、洞处，这几个部位的混凝土一般比较薄弱，容易形成渗水通道，所以防水工作要更加仔细，附加层、搭接宽度必须满足要求，而且此处的基层必须清理干净，并安排专人施工验收。

（5）防水的基层要清理干净，满足防水材料的平整度、含水率、强度、龄期等要求，使防水材料与基层充分粘结牢固。

（6）成品保护工作很关键，防水层闭水试验合格后，为防止在保护层施工过程中发生破坏，浇筑混凝土保护层或支设模板时造成损伤，施工时要采取有效的保护措施。

地下室防水问题很重要，一旦形成渗水，维修存在很大的难度，也严重影响人们的生活工作，在施工过程中，对各个环节要认真处理，要总结经验，吸取教训，根据在施工中发现的问题去相应的指导施工，避免发生问题。在进行地下室防水工程施工时，要考虑各方面因素，认真对待每一个细节，才能确保地下室防水工程质量，通过提高工程防水效果，以防为主，消除漏水隐患，实现双赢。