浅谈地下室防水施工常见的问题及处理方法！

今天，经久专业防水堵漏公司来和大家聊聊地下室防水施工常见的问题及处理方法。希望对您有所帮助！

一、表面渗水

现象：防水混凝土结构表面出现大面积或局部面积渗水，有的呈明显的快渗或慢渗，有的呈微渗，无集中渗水点结构大面积呈潮湿状；而结构施工时，加固模板用的螺栓位置明显有潮湿或渗漏。

原因分析：

1.在混凝土中有密集的钢筋或有大量预埋构件处，混凝土振捣不密实，出现孔洞。

2.施工操作不认真，在混凝土中掺入了泥块、木块等较大的杂物。

处理方法：

1.对混凝土表面有明显渗漏水的，先检查出漏水部位，再将渗漏范围尽量缩小至线或点，用适宜的方法堵塞；表面微渗潮湿混凝土，可在其上抹膨胀水泥砂浆、氯化铁防水砂浆或采用渗透结晶型防水材料堵漏防潮。

2.螺栓孔位置潮湿或渗漏的，清理栓孔后，用膨胀性砂浆填实堵塞。

二、结构抗渗混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水

现象：混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，未露筋；局部疏松、砂浆少、石子多，石子间形成蜂窝；混凝土内部有空腔。

原因分析：

1.混凝土浇筑时漏震，或一次下料过多，振捣器的作用范围达不到，而使混凝土出现蜂窝、空洞。

2.混凝土浇灌时下料过高，产生离析，石子成堆，中间无水泥砂浆，出现成片的蜂窝，有的甚至贯通墙壁。

处理方法：

1.查明漏水部位进行堵漏修补。堵漏修补可依次进行或同时穿插进行。用促凝灰浆、氰凝灰浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的用水泥砂浆抹面法；蜂窝、孔洞面积不大但较深的，用水泥砂浆捻实法；蜂窝、孔洞严重的采用水泥压浆和混凝土浇筑法。

三、裂缝漏水

现象：干缩裂缝呈微细的、不规则的交错裂缝；温度裂缝表面宽、向内部逐渐变窄、有的形状相反或中间宽两端窄的不规则，且贯穿于混凝土结构，在裂缝处渗水；而施工缝处混凝土松散、骨料集中、接槎明显。

原因分析：

1.施工时混凝土拌合不均匀或水泥品种混用，因其收缩不一产生裂缝。

2.采用的水泥安定性不合格。

3.设计考虑不周，建筑物发生不均匀沉降，是混凝土墙、板断裂，出现裂痕。

4.混凝土结构缺乏足够的刚度，在土地侧压力及水压力作用下发生形变，出现裂缝。

处理方法：

1.干缩裂缝只需在施工过程中严格按规定施工，加强管理和养护，及时进行覆盖就可减少；温度裂缝和施工缝中未渗漏的，沿缝长凿成八字形凹槽（槽的尺寸一般为：宽2～5mm，深1～3mm），松散石子剔除，水泥素浆打底，用1:2.5水泥砂浆找平压实处理；渗漏的裂缝根据渗漏、水压大小，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。

四、预埋件部位渗漏水

现象：沿预埋件周边，或预埋件附件出现渗漏水。

原因分析：

1.施工过程中，由于混凝土骨料过大或振捣不到位使预埋件周边不严实，出现孔洞，从而漏水。

2.预埋部件没埋好，裸露在外，从而使其与混凝土之间出现裂缝。

3.构件与混凝土之间的缝没有填实，或防水材料没铺好。

4.设计考虑不周，建筑物发生不均匀沉降，出现裂缝。

处理方法：

1.将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏法处理；

2.严重的需将预埋件拆除，制成预制块，表面做好防水层，在结构上剔凿出凹槽供埋设预制块用，埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块，待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。

五、管道穿墙或穿地部位渗漏水

现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏；热力管道周边防水层隆起或稣浆，在此渗漏。

原因分析：

1.地下室墙壁上穿墙管道的位置，在土建施工时没有留出，安装管道时才在地下室墙上凿孔大洞，破坏了墙体的整体防水性能，埋设管道后填缝的细石混凝土、水泥砂浆等填封不密实，成为渗水的主要通道。

2.进行地下室混凝土墙体施工时，预先埋入的套管直径较大时，管底部的墙体混凝土真到操作较为困难，不易振捣密实，容易出现蜂窝、孔洞，成为渗水的通道。

3.穿墙管道的安装位置，未设置止水法兰盘。

4.将止水法兰盘直接焊在穿墙管道上，混凝土墙体与穿墙管道固结于一体，一旦发生不均匀沉降，容易在此处损坏而出现渗漏。

处理方法：

1.热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时可剔大穿管孔眼，采用预制半圆混凝土套管埋设法处理。即热力管道带填料可埋在半圆混凝土套管内，两个半圆混凝土套管包住热力管道，半圆混凝土套管外表是粗造的，在半圆混凝土套管与原混凝土之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。

2.热力管穿外墙出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。

总之，地下室防水工程施工问题要解决好，首先在设计和施工阶段引起足够重视，结构混凝土抗渗和强度等级选择设计合理，计算准确；防水材料和施工方法选用恰当，并付诸实施；对于已经出现的渗漏问题，先查明原因，再根据调查结果，结合实际情况，确定合适的处理方案。